준비** 신혼집(계약, 혼수)

1.기준

- 위치 : 지하철 9,7,5,3 호선 부근, 회사 주변

- 방 개수 : 3개 이상

- 금액 : 3억 +- (합산 자본금 약 1.5억, 추가 비용 대출 예정 - 이율 확인하기)

- 청약저축 담보 대출 가능(100%까지 - 이율은 해당 예금 이율+1.1%)

- 기타

※ 대출 관련 정보

	특징	이율
서울시 신혼부부 임차보증금	전월세 보증금 최대 2억원 지원(최대 90%이내)  최장 6년간 저리 융자 지원  - 이자지원기간  1) 기본지원 2년  2) 최초대출금의 10%상환시 4년까지 연장가능  3) 출산, 입양 등 가족구성원 변경시 추가 2년  - 지원대상 :  1) 혼인5년 이내 or 6개월 이내 결혼예정 신혼부부  2) 부부합산 연소득 8천만원 이하  3) 세대원 전원 무주택자  - 대상주택 : 서울시 임차보증금 5억원 이하 주택 or                  주거용 오피스텔  - 신청방법 : http://housing.seoul.kr  * 서울시 청년주거포털  1) 국민은행 지점 사전 상담  2) 임대차계약 체결  3) 포털 신청(계약/신청/선정/추천서발급/대출/지급)  * 문의 : 국민은행(1599-9999), 다산콜센터(02-120)  - 이차보전금리  1) 부부합산 연소득 4천만 이하 : 1.0%  2) 부부합산 연소득 4천만~8천만 이하 : 0.7%  3) 자녀 or 임신, 예비신혼부부 : 0.2% 추가지원  * 서울시가 대출금의 최대 1.2% 이자 은행 대납  * 공식블로그  http://blog.seoul.go.kr/221276374064	약 1.5%
버팀목	만 19세이상 무주택 세대주, 대출 대상주택 임차보증금 수도권 3억원 이하, 전용면적 85평방미터 이하, 임차보증금의 5%이상을 지불한 자  - 단독세대주인 경우 만 25세가 넘어야 신청가능  - 세대원이 모두 무주택이어야 함  - 부부인 경우 연소득 5천만원 이하(수도권 6천만원)  ※ 대출기간 및 상환방법  - 2년(4회 연장하여 최장 10년 가능)  - 일시상환 또는 혼합상환   - 혼합상환방식이란 ?   대출기간 중 원금일부(10%)를 나누어 갚고 잔여원금을 만기에 일시상환하는 방식 - 기한연장조건 : 기한 연장 시 마다 최초 대출금의 10%  이상 상환 또는 상환불가 시 연 0.1%p 금리 가산  ※ 대출 신청  - 신규 : 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날짜로부터 3개월 이내  ※ 대출한도 : 보증금의 70% 이내  - 수도권 일반 : 최대 1억 2천만원  - 그 외 지역 : 최대 8천만원  - 1년 미만 재직자는 대출한도가 2천만원 이하로 제한 될   수 있음!!  - 신청인의 소득, 부채, 신용도 등에 따라 변동가능  ※ 대출 본인 부담 비용  - 인지세 : 고객/은행 각 50% 부담  - 보증료(연 기준)   주택도시보증공사 전세금안심대출보증서 : 대출금액의 0.05% + 전세금반환보증금액의 0.128%(아파트), 0.154%(그 외 주택)   한국주택금융공사 주택금융신용보증서 : 0.12%(임차보증금 1억원 이하), 0.15%~0.22%(임차보증금 1억원 초과 ~ 4억원 이하)  ※ 소득/대출금액에 따라 대출이율이 달라짐  - ~2천만원 이하 : 2.3%~  - 2~4천만원 이하 : 2.5%~  - 4~6천만원 이하 : 2.7%~  ※ 취급은행  우리, KB국민, IBK기업, NH농협, 신한	연 2.3%~2.9%
은행별	무주택, 임대인의 동의가 있어야 대출 이용 가능  전세보증금의 최대 80% 이내, 최대 3억까지  ※ 은행별 우대사항 있음	연 2.9%~4%
담보	담보가 토지의 경우 토지의 가치에 대한 평가기간이 필요하므로 기간산정시 약 3~4주 정도 여유가 필요. - 파주의 경우 전(소지)의 경우 공시지가의 60% 정도의 한도에서 대출 가능. 인지세 등의 부가세 납부가 있으므로 미리 해당 내역에 대한 계산 필요. - 2018년 현재 대출이율이 많이 상승하였음.  - 버팀목이 안 될 경우 은행별 전세자금 대출과 비교하여 대출을 받을 지 비교.	연 4% ~

2. 계약전 점검

- 하자 점검 : 수도, 하수, 습기, 곰팡이

3. 이사&입주

- 수리할곳

- 도배,장판

- 

4. 혼수 가구&가전

- 필수가전

세탁기* 냉장고* 전자레인지* 가스레인지(빌라 빌트인)*

제습기* 선풍기* 온수매트*

에어컨*(빌라 빌트인 거실/필요시 추가 2in1 고려) 

컴퓨터

모니터

티비

밥솥

실내조명스탠드

드라이기

고데기

공기청정기 오빠가 만든다고..

*소유가전 점검하기*

세탁기 : 세탁소 청소필요

냉장고 : 점검 필요?

* 선택

김치냉장고

빨래건조기

빔 프로젝터

오븐

스타일러

식기세척기 

청소기

- 필수가구

식탁 * 식탁의자 *

빨래 건조대 * 시계 *(있는거 쓰다가 인테리어로 추후 구입)

티비선반

작은식탁, 접대용 큰상(10인), 반상

책상

책상의자

화장대, 화장대의자

협탁 

전신거울

진열장

헹거 2개 이상

쇼파 (추후 고려)

침대 (싱글)

- 선택가구

무드등 

*** 주방용품 

- 식기

밥,국 그릇, 접시, 컵*

냄비,프라이팬 *

수저 세트,볼 *

*** 필요한건 추후 고려

*** 기타

손님용 이불 *(기존 사용하던거)

커텐 

멀티탭

기본 생활공구: 망치, 드릴, 나사, 못, 드라이버